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新竹買房章魚哥 稀有釋出｜牛埔南路黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.11 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
牛埔南路
地圖
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- 總坪數：32.224 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高彈性」的商業投資標的。對於有意在新竹香山區經營產業、開設工作室或尋求長期收租者，具備值得進一步評估的價值。
主要理由： 該標的最大的亮點在於屋齡新穎且總坪數內包含平面車位，這在店面市場中屬稀缺資源。此外，住辦雙用屬性增加了未來轉手或出租時的接盤彈性，低廉的管理費也意味著持有成本可控。然而，鑑於總價約 2388 萬且位於非核心商圈，建議買方在購買前應詳實考察該路段實際的人潮狀況、鄰近產業類型及租金行情，並確認自身資金流動性是否足以應付長期投資需求，以確保投資效益。
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